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当晚也有本地歌手现场献唱,精彩的歌唱节目表演将从晚上8时开始,顾客在享用啤酒的同时,也可以听到歌手们带来的首首好歌。EM BAR日常营业时间为下午5时至凌晨1时,而活动当晚也特备有自助餐共顾客们享用。

EM BAR卡拉ok酒吧员工们一起响应本报“点亮爱心,同心抗疫”活动,于2月27日举办慈善义卖活动,将当天收入的25%捐出;左起为经理王国华、本报霹雳区经理江汉文及酒吧东主赵必源。

EM BAR本次已经是开张以来第3次举办慈善活动,过去2次皆为怡保非政府慈善组织筹募经费,而此次在获悉光华日报好人好事主催“点亮爱心,同心抗疫”义卖活动即响应筹办义卖活动,给予中国武汉支持。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

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MECOLOR制作公司旗下歌手金雨潓当晚义唱助兴。

响应光华日报“点亮爱心,同心抗疫” EM BAR 2.27慈善歌舞秀

当天也邀获来自吉隆坡MECOLOR制作公司旗下歌手金雨潓(MABLE KIM)到来义唱,万人龙虎游戏现场助兴。

位于怡保威拉沙米街的“EM BAR”卡拉ok酒吧,将於2月27日举办一天的歌唱表演慈善活动,以响应光华日报好人好事主催“点亮爱心,同心抗疫”义卖活动。

EM BAR将捐出当天收入的25%来支持中国武汉,万人红黑大战平台同时,当天现场也将进行自由乐捐,而自由乐捐的款项将是悉数捐出。

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